¿Por qué invertir en bienes raíces en el extranjero?

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Cinco razones por las que debería invertir en bienes raíces internacionales

Las propiedades inmobiliarias internacionales pueden ser la mejor manera posible para que los inversores amasen una fortuna durante la próxima década. En tiempos de grandes cambios y cambios, los retornos pueden ser estratosféricos. El suministro, como ve, no se puede abrir como un grifo. Es finito en el caso de la tierra.

El afamado inversor Jim Rogers dijo de la playa «no lo están haciendo más». Entonces, ¿qué sucede cuando una creciente oleada de efectivo e inversores en mercados emergentes calientes persiguen una oferta finita o de reacción lenta? Los precios y el valor se aprecian a un ritmo acelerado … mucho más rápido que la economía u otros activos.

Con algunos bienes raíces, puede invertir una cantidad relativamente pequeña de dinero para controlar un activo grande. Compre bien y puede asegurar grandes ganancias potenciales con muy poco de su dinero… ..

Los bienes raíces también son una excelente manera de proteger el capital ganado con esfuerzo. Su activo es real, productivo y tiene un uso. Ciertamente no puede imprimir más. Históricamente, la tierra ha sido una de las mejores coberturas contra la inflación y la agitación. La gente siempre necesitará un lugar para vivir. Las burbujas de precios pueden aparecer y desaparecer … y volver a aparecer. Mientras tanto, su propiedad inmobiliaria siempre conserva un valor intrínseco.

Hoy en día, las mejores oportunidades inmobiliarias se encuentran fuera de EE. UU. A los inversores les preocupa el origen del crecimiento, la seguridad de sus inversiones y el valor de sus activos de papel.

Las cosas son diferentes fuera de las fronteras de Estados Unidos. Hay oportunidades reales de crecimiento. De hecho, existe un espectro completo de oportunidades para obtener ganancias. Estos van desde mercados fronterizos de alto crecimiento… hasta centros regionales como Panamá… hasta lugares tan baratos que representan un verdadero valor a largo plazo.

Panamá, por ejemplo, ahora está clasificado como nación rica. Es un centro bancario y un actor importante en el comercio internacional. Su zona franca en Colón es el puerto más activo de América Latina y el segundo más grande después de Hong Kong. Panamá también es la base regional de grandes multinacionales como Dell, Caterpillar, 3M y Procter & Gamble. Cuenta con una capital vibrante y cosmopolita con todas las comodidades de Nueva York o Miami.

La población está creciendo rápidamente … alrededor de 3 millones en el año 2000, ahora se estima en más de 4,2 millones. Y se proyecta que alcance los 5,8 millones para 2050.

La mitad de la población vive en la capital y sus alrededores. Pero hay escasez de suelo urbanizable.

Piense en lo que esto significa: un aumento de la población golpeando un muro de falta de suministro. Sabemos por lo que hemos visto en otros lugares que esto significa que los precios deberían subir. Sin embargo, en comparación con otros centros globales, las propiedades inmobiliarias en Panamá son ridículamente baratas.

Comprar bienes raíces internacionales tiene cinco ventajas principales en este momento:

  1. Mantienes el control . Puede comprar, vender, alquilar o desarrollar, según su horario y sus requerimientos.
  2. Puede generar un flujo de caja en otra moneda . Esta es una excelente manera de diversificar su cartera.
  3. Es una gran protección contra la inflación . Los bienes raíces son mejores que el simple flujo de caja en otro papel moneda. Es un activo duro. Eso significa que retiene un valor independiente del valor nominal de cualquier papel moneda.
  4. La propiedad inmobiliaria tiene múltiples usos . La tierra que compra se puede utilizar para la agricultura o la silvicultura mientras espera que llegue la gente, los turistas o la industria. Las nuevas clases medias en China, Brasil e India están comiendo más carne (lo que significa que se necesita más tierra para cultivar alimentos como el maíz). También necesitan madera para la construcción y muebles en sus nuevos hogares.
  5. La inversión inmobiliaria es divertida . Su inversión inmobiliaria puede funcionar como un retiro personal, una residencia a tiempo parcial o una escapada de vacaciones. Puede disfrutarlo mientras se aprecia en valor … generando devoluciones de alquiler … y salvaguardando su patrimonio neto.