Por qué busco ganancias en el Pueblo Mágico de Baja California

He estado trabajando en un trato en Todos Santos durante algún tiempo …

Debido al cierre de marzo, las cosas se calmaron. Pero no se quedaron así por mucho tiempo.

Los contactos de Todos me hacen ping cada dos días. Las cosas empiezan a moverse. Los detalles finales están siendo resueltos, y una vez que esté allí a fines de octubre, espero que esté listo para enviar a los miembros de Real Estate Trend Alert .

Les di a los miembros de RETA mi análisis completo de la oportunidad en Todos Santos hace meses, pero quería recordarles a todos …

Todos Santos es un oasis rodeado de palmeras en medio de la majestuosidad del desierto de Baja, a menos de una hora del floreciente Cabo San Lucas. Es un verdadero Jardín del Edén con edificios históricos y, gracias a un Camino del Progreso clásico, es un lugar que creo que podría haber una gran oportunidad …

He estado trabajando en un trato en Todos Santos. Es un lugar verdaderamente especial.

Mira esta presentación de diapositivas que publiqué en mi Instagram de un viaje de exploración allí a principios de marzo.

Si no está familiarizado con Baja California Sur, es la parte sur de la segunda península más larga del mundo. En la punta de la península, tiene el destino de lujo de clase mundial de Los Cabos, que se hizo famoso por primera vez por leyendas de Hollywood como John Wayne, Bing Crosby y Frank Sinatra.

Paso mis inviernos en el Quivira Resort de 5 estrellas, a unos 10 minutos de Cabo, y visito Todos Santos casi cada dos fines de semana. Está a menos de una hora en coche. Yo prefiero la comida, el ambiente relajado y la arquitectura histórica. Me encanta pasear por sus calles arboladas y mirar alrededor de las pequeñas tiendas de artesanías y galerías que salpican la ciudad.

Si bien Cabo es el hogar de grandes resorts de lujo y atrae a millones de turistas cada año, Todos Santos es discreto y boutique. Me recuerda a Tulum en la Riviera Maya en sus inicios. Tiene el mismo ambiente bohemio amante de la playa.

Paso mis inviernos en mi base en Cabo San Lucas, pero mi escapada de fin de semana favorita es Todos Santos, a solo 10 minutos en automóvil a lo largo de la costa del Pacífico.

Cabo ha experimentado una transformación de $ 4 mil millones. Eso es lo que me trajo por primera vez a esta parte del mundo, y los miembros de mi Alerta de Tendencias de Bienes Raíces han tenido buena suerte con las ofertas en Cabo.

Compré mi condominio en un trato cuando el precio único RETA era $ 336,156. La última vez que lo comprobé, estaba sentado con ganancias de seis cifras.

Creo que los mismos factores que impulsan el crecimiento de Cabo están alimentando dos jugadas potencialmente rentables en la creciente popularidad de Todos Santos.

En la última década, las importantes mejoras en las carreteras han puesto a Todos Santos al alcance de un número mucho mayor de personas adineradas de la costa oeste que aman su atmósfera artística y la belleza natural que los rodea. Ahora solo toma una hora y 20 minutos conducir desde el aeropuerto internacional de Cabo a Todos Santos.

Y el aeropuerto internacional de Cabo está a un corto vuelo de algunas de las ciudades más ricas de los EE. UU. Ese es un factor importante en el éxito de Cabo. Es solo un vuelo de tres horas desde Houston y San Francisco, dos horas y 20 minutos de Los Ángeles y dos horas de San Diego.

Junto con estas importantes mejoras viales, la ciudad de Todos Santos ha experimentado un importante lavado de cara. Las calles se excavaron y se volvieron a colocar en ladrillo. Las aceras se ensancharon para dejar espacio para pasear. Se restauraron las fachadas de los edificios antiguos. A veces me parece el escenario de una película del viejo oeste con sus históricos edificios de ladrillo rojo.

Luego está el estilo de vida … como el de California en el pasado. El paisaje también. Eso es muy atractivo tanto para los que se mudan como para los que están de vacaciones.

En los últimos años, Todos Santos ha estado en las páginas de Vogue, Conde Nast y Jetsetter. Cada vez son más las personas que siguen los pasos de las celebridades que se casan aquí … se toman selfies en las playas de aquí …

Más personas también se quedan más tiempo. Dé un paseo por las calles adoquinadas de la ciudad y encontrará galerías de arte, boutiques y restaurantes de la granja a la mesa. La mayoría está dirigida por expatriados. Puedes ir a un retiro de yoga, comprar un caftán o un atrapasueños o ir a surfear. Este último es importante, las playas aquí se encuentran entre los mejores lugares para surfear en Baja. Cuando el viaje vuelva a estar en pleno apogeo, un destino de viaje de bienestar y experiencia como Todos Santas funcionará bien.

Como digo, hay mucho en Todos Santos que te recuerda a Tulum, la ciudad costera de la Riviera Maya donde los miembros de mi Alerta de Tendencias en Bienes Raíces han tenido ofertas increíbles. Tiene un ambiente hippy-chic similar, un enfoque en el bienestar. Es boutique, a pequeña escala versus grandes todo incluido.

En 2006, el gobierno mexicano nombró a Todos Santos Pueblo Mágico. Solo hay unas 100 ciudades de este tipo en todo el país y es una forma de decir que el lugar es especial … culturalmente rico … hermoso.

Definitivamente hay algo especial en Todos Santos …

Todos Santos es un oasis que atrae a visitantes adinerados con sus
cenas de la granja a la mesa, galerías e impresionantes playas cercanas.

Montañas espectaculares forman una columna vertebral en el centro de la península de Baja California. En el lado oeste hay una amplia llanura costera, en su mayoría árida con zonas de tierra fértil.

Dado que gran parte de Baja California Sur es desierto, estos fértiles rincones son muy deseables y aún más buscados si son lugares de reunión de Hollywood.

El agua se acumula en esas vastas sierras y fluye hacia esta tierra, principalmente bajo tierra. Las pocas pequeñas áreas de tierra con agua por aquí son escasas y están en demanda. Pero lo que es realmente raro es la tierra frente a la playa donde florecerá el desierto. Eso es un doble golpe de valor.

Esto es lo que ofrece Todos Santos. La ciudad está en un bolsillo fértil, justo detrás de la costa, donde aproximadamente 10 millas de playas están salpicadas de colinas y miradores. Las ballenas se acercan tanto a la costa que puedes verlas fácilmente desde la arena. Algunas playas son mejores para nadar, otras para surfear y aún más para simplemente tener el océano para ti solo por un tiempo.

Inaugurado en 2017, el Hotel San Cristóbal es un ejemplo de lo que está sucediendo en Todos Santos. El hotel boutique junto a la playa tiene solo 32 habitaciones y ha sido catalogado como «el más moderno de México». Está por un largo camino de tierra desde el Océano Pacífico. El precio más bajo que pude encontrar allí fue de $ 610 la noche. Y eso es si hay una habitación disponible. Alojarse en una casa de huéspedes en Todos Santos puede costar alrededor de $ 500 por noche por una bonita habitación con vista al mar. Pero, incluso una posada ordinaria le costará más de $ 200 por noche.

Entonces, ¿cuáles son las jugadas inmobiliarias para los inversores inteligentes en Todos Santos …

La primera es comprar un terreno en la ciudad y construir un pequeño proyecto de condominio. Puede alquilar o revender los condominios. Supongo que podrías construir un edificio de condominios por $ 100 el pie cuadrado. Lista de condominios pequeños y nuevos en la ciudad por el doble de esta cantidad. La clave es estar a un corto paseo de las encantadoras calles antiguas y los edificios de ladrillo rojo.

Esa es la obra de la ciudad. Aquí está el segundo …

Todos Santos se encuentra justo detrás de un impresionante tramo de playa. Más allá de la ciudad, tiene excelente acceso a la playa y vistas al mar. Compre mucho más allá de Todos Santos o compre un terreno en el borde del desarrollo turístico y construya una casa o una pequeña cantidad de casas o condominios. O simplemente mantener la tierra.

Estoy investigando algunas oportunidades específicas en Todos Santos para miembros de mi Alerta de Tendencias de Bienes Raíces. No puedo pensar en un lugar mejor para una vida relajada. Es el lugar perfecto para combinar las puestas de sol del Pacífico, la observación de estrellas y kilómetros de playa. Tienes caminatas en las montañas, una rica vida marina y una escena artística de expatriados para conectarte.

Y con un camino de progreso constante y un mercado en desarrollo, es un lugar donde los miembros de RETA también pueden obtener ganancias. Te contaré más sobre eso en el correo de mañana.

Conéctese con Ronan en Instagram o Facebook