Por qué ahora es un buen momento para comprar en Guatapé, Colombia

Cuando estaba haciendo mi viaje de salida a Medell√≠n a principios de 2012, Guatap√© fue uno de mis primeros viajes de un d√≠a al campo. Hab√≠a vivido en la costa de Maine durante 27 a√Īos antes de mi decisi√≥n de mudarme al extranjero, por lo que estaba acostumbrado a tener acceso r√°pido al agua. El √°rea del lago en Guatap√© es el cuerpo de agua m√°s cercano a Medell√≠n sin salida al mar.

Cada giro entregó vistas impresionantes.

Mientras viajaba hacia el este desde la cosmopolita Medell√≠n por la carretera de dos carriles bien pavimentada, el paisaje cambi√≥ de una gran ciudad a un campo rural. Atraves√© las carreteras de monta√Īa y cada curva ofrec√≠a impresionantes vistas de picos y valles, el siguiente m√°s hermoso que el anterior. Peque√Īas granjas con vacas pastando salpicaban el exuberante paisaje verde cuando se vislumbraban destellos del lago.

Cuando llegu√©, me sent√≠ como si estuviera dentro de una postal. No pude tomar suficientes fotos de las exuberantes vistas de las monta√Īas verdes, el cielo azul brillante salpicado de nubes blancas hinchadas y el lago en expansi√≥n brillando a la luz del sol.

En la d√©cada de 1970, Empresas P√ļblicas de Medell√≠n (EPM), la empresa de servicios p√ļblicos local, construy√≥ un impresionante proyecto hidroel√©ctrico que inund√≥ m√°s de 15.000 acres de tierra y sumergi√≥ el pueblo de Pe√Īol. El lago de agua dulce reci√©n creado, que tambi√©n es el principal reservorio de agua en Medell√≠n, cambi√≥ no solo el paisaje de la zona, sino que tambi√©n trajo el turismo a la econom√≠a local.

Hace unos quince a√Īos, las personas que ten√≠an bolas de cristal, o que accidentalmente tropezaron con el √°rea de Guatap√©, compraron una propiedad antes de que se convirtiera en un atractivo para los turistas. La mayor√≠a de colombianos de clase media de Medell√≠n compraron terrenos alrededor del lago para construir su finca familiar (casa de vacaciones) o para guardar los lotes para el futuro.

Durante las √ļltimas dos d√©cadas, el desarrollo ha florecido con la construcci√≥n de muchas fincas nuevas , algunos edificios de apartamentos de poca altura y varios hoteles. Pero si no compr√≥ hace a√Īos, no se lo ha perdido. Todav√≠a hay tiempo para comprar y encontrar algunas propiedades fabulosas para su uso personal o para alquilar a los vacacionistas antes de que la pr√≥xima ola de turismo llegue con toda su fuerza. Y viene.

A sólo 50 minutos del aeropuerto.

En agosto de 2019, la ciudad abri√≥ el nuevo malec√≥n de 4.7 acres (paseo mar√≠timo frente al mar). EPM contribuy√≥ con la mayor parte del precio de $ 6 millones. En el pr√≥ximo a√Īo, el proyecto crecer√° para incluir un muelle de botes de $ 2.4 millones. En el mismo mes, se abri√≥ el nuevo t√ļnel de $ 342 millones, lo que tom√≥ aproximadamente una hora de viaje a Guatap√© desde Medell√≠n, reduci√©ndolo a solo 90 minutos.

Estas inversiones en infraestructura son una buena se√Īal de que tanto el gobierno como las empresas locales tienen fe en el crecimiento continuo de Guatap√© y el √°rea del lago, por lo que una inversi√≥n en bienes ra√≠ces para disfrute personal o ingresos por alquiler parece una apuesta segura.

Si visita el pintoresco Guatap√© durante los fines de semana, el pueblo estar√° lleno de turistas colombianos, incluidas muchas familias con ni√Īos. Adem√°s, los fines de semana, el paseo mar√≠timo se llena de vendedores locales que venden arte, comida y recuerdos. Durante la semana, hay menos turistas en el paseo mar√≠timo, por lo que podr√° explorar el √°rea sin luchar contra las multitudes.

Colorido, bien ubicado y popular entre los vacacionistas, Guatapé tiene las mejores cartas para el sector inmobiliario. © Iferol / iStock

En el lago se puede practicar esqu√≠ acu√°tico y hay truchas arco iris norteamericanas para pescar. Puede alquilar botes peque√Īos, motos de agua, kayaks y tablas de remo. Si eres un poco m√°s aventurero, deber√≠as probar la tirolina sobre el lago. Una de las actividades m√°s populares es un crucero en barco por el lago. Varios barcos de fiesta grandes est√°n atracados cerca del malec√≥n y zarpan cada hora. El viaje te lleva al √ļltimo vestigio de la ciudad submarina: una cruz de iglesia que emerge del agua. A bordo puede comprar bebidas, bailar al ritmo de la m√ļsica salsa y, sin duda, llenar su c√°mara con incre√≠bles tomas de paisajes del lago, las monta√Īas y, por supuesto, ¬ęla roca¬Ľ.

A 7,005 pies sobre el nivel del mar, La Piedra del Pe√Īol es una atracci√≥n natural tanto para visitantes como para lugare√Īos. Las vistas del lago desde lo alto de este monolito de 70 millones de a√Īos hacen que valga la pena subir los 740 escalones de madera sinuosos. Lo he hecho varias veces. Me gusta llamarlo ¬ęmaestro de escaleras de la naturaleza¬Ľ. Puede llegar f√°cilmente de la ciudad a ¬ęla roca¬Ľ tomando uno de los transportes de moto estilo tuk-tuk de colores brillantes.

Apodado ¬ęEl pueblo m√°s colorido de Colombia¬Ľ, el pintoresco Guatap√© es bien conocido por sus casas en la ciudad cubiertas con z√≥calos de colores brillantes (azulejos decorativos en relieve) inspirados en historias de la tradici√≥n del pueblo, paisajes, flores, fauna y objetos que forman parte de vida diaria. Pase unas horas deambulando por las calles con una c√°mara en la mano capturando algunas de las creaciones.

Los burros testarudos, las ovejas curiosas y los sacerdotes parec√≠an ser los emblemas m√°s comunes. Sin embargo, tambi√©n hay dise√Īos con dragones, jirafas, cebras y flores. La Plaza de Z√≥calos es una bonita plaza con escalones decorados y una calle entera llena de sombrillas. Es un gran lugar para sentarse un rato, disfrutar de una taza de rico caf√© colombiano y ver pasar el mundo.

Guatapé es ahora un excelente lugar de vacaciones.

Guatap√© es ahora un lugar de vacaciones privilegiado tanto para los colombianos locales como para los extranjeros que visitan el √°rea. La ciudad est√° a solo 50 minutos del Aeropuerto Internacional Jos√© Mar√≠a C√≥rdova, el segundo aeropuerto m√°s grande de Colombia, que recibe a casi 9 millones de pasajeros al a√Īo. Tambi√©n se puede llegar en bus desde la terminal norte de buses de Medell√≠n ubicada en la estaci√≥n de metro Caribe. El acceso directo y f√°cil junto con el malec√≥n recientemente desarrollado hace de Guatap√© una buena apuesta para la compra de bienes ra√≠ces vacacionales.

Si he despertado su interés y he defendido la compra de bienes raíces en Guatapé, exploremos lo que está disponible. Puede encontrar todo tipo de bienes raíces, incluidas fincas moderadas y grandes , apartamentos en la ciudad y terrenos para construir su propio trozo de paraíso.

Los colombianos tienden a vacacionar con toda su familia. Las t√≠as, t√≠os, primos y abuelos a menudo alquilan una gran finca para los fines de semana o en temporada alta de Navidad y Semana Santa. Una casa de campo grande de seis habitaciones, tres ba√Īos, 2,153 pies cuadrados y dos pisos que se encuentra en un lote de 1.3 acres en las colinas, est√° a la venta por $ 244,000.

A solo cinco minutos en autom√≥vil desde el centro de la ciudad a lo largo de una carretera pavimentada, se encuentra un complejo familiar completo con muchas comodidades para que todos se diviertan. Esta ser√≠a una excelente propiedad para que la usen usted y sus amigos, o puede alquilarla a familias colombianas. La propiedad cuenta con espacio para estacionar ocho autos. La finca tiene una caba√Īa mayordomo (cuidador) de un dormitorio y un ba√Īo en la propiedad. Deje su propiedad en el cuidado constante y en las manos capaces de alguien que mantendr√° el terreno y la casa mientras usted se lo toma con calma. Ver: Fincaraiz.com.co .

Si prefiere estar en la ciudad, a un par de cuadras del parque, restaurantes y caf√©s, entonces un apartamento de $ 55,000 con dos habitaciones, un ba√Īo y 935 pies cuadrados puede ser justo lo que est√° buscando. La sala de estar, el comedor y la cocina abiertos son espaciosos. Puede usar la propiedad para sus propias escapadas o considerar alquilarla los fines de semana. Apartamentos similares en el √°rea se alquilan por $ 30 a $ 45 por noche. Ver: Apartamento.mercadolibre.com.co .

Si bien las monta√Īas y la adorable ciudad son maravillosas, vivir en el lago ser√≠a mi primera opci√≥n. S√© de un incre√≠ble condominio estilo caba√Īa de lujo de dos dormitorios, dos ba√Īos y 861 pies cuadrados en la orilla del lago directamente frente a la roca El Pe√Ī√≥n. Tiene un precio de $ 175,000. El propietario actual alquila esta unidad por 175 d√≥lares la noche en Airbnb. Si alquilara esto solo cada dos fines de semana, podr√≠a obtener un rendimiento bruto del 5.2%. Ver: Paradiserealtymedellin.com .

Por supuesto, tambi√©n puede decidir conservarlo para su uso exclusivo. Rel√°jese en el balc√≥n mientras bebe su bebida favorita junto a la chimenea de le√Īa. El complejo extremadamente tranquilo le permite relajarse por completo. Pero aunque est√© en el campo, no le faltan las comodidades modernas. La cabina moderna tiene DirecTV e Internet de banda ancha para que pueda mantenerse conectado.

La unidad es parte de una comunidad cerrada exclusiva que tiene una playa de arena privada para tomar el sol y refrescarse en el agua limpia y fresca del lago de monta√Īa. Si prefiere estar un poco m√°s activo, puede alquilar una moto acu√°tica, un bote u otros juguetes acu√°ticos en el muelle m√°s all√° de la playa.

Para esos fines de semana en los que no tiene ganas de cocinar, camine unos cientos de metros desde la puerta de su casa hasta el restaurante y bar del hotel. Mejor conocido por su pizza al horno de ladrillo, puede sentarse en la enorme terraza del restaurante y disfrutar de las vistas de la roca El Pe√Ī√≥n y el lago mientras toma un c√≥ctel frente a una de las muchas hogueras de gas.

Cuando se trata de elegir un lugar para vivir, las personas generalmente se clasifican en categor√≠as. Son gente del agua o gente de la monta√Īa; gente de ciudad o gente de pueblo peque√Īo; gente cercana a todo o gente de felicidad remota. Guatap√© puede ser el lugar de la tierra donde puede tener f√°cil acceso a todos estos tipos de vida.