Ayer, les dije que en Nicaragua encontré impresionantes lotes con vista al mar por tan solo $ 30,000… y gané casas coloniales en el rango de $ 125,000.
Estas no son ofertas hipotéticas. Están disponibles ahora mismo. En febrero, visité Nicaragua para explorarlos yo mismo, y me quedé impresionado con las ofertas que se ofrecían.
Sin embargo, acuerdos como estos no están exentos de riesgos. Comprar en Nicaragua es solo para quienes tienen el estómago para períodos de incertidumbre e incluso malestar.
Si está buscando una inversión directa, un lugar para aumentar sus ahorros de forma segura, considere esta su advertencia. Hay lugares más estables que Nicaragua.
Sin embargo, si está buscando un lugar para comprar una casa en oferta donde pueda pasar un tiempo y divertirse, entonces Nicaragua es donde encontrará ofertas increíbles.
Por ejemplo…
Hace dos semanas les ofrecí a los miembros de RETA la oportunidad de cerrar una casa de tres pisos con increíbles vistas al mar, una piscina y seis dormitorios.
Ubicado en el barrio premium de San Juan del Sur, en la costa sur del Pacífico, originalmente cotizaba por $ 789,000.
Les dije a los miembros que una oferta de $ 220,000 podría atraparlo. (Escuché por mis contactos que alguien hizo tal oferta).
Con un trato como ese, está comprando por un 50% menos que el costo de construcción solo. No importa el costo del lote premium con vista al mar en el que se encuentra la casa.
Pero para cualquier trato en Nicaragua, debes entrar con los ojos abiertos y la cabeza bien puesta …
Tienes que echar un vistazo a la situación sociopolítica allí ahora mismo …
En 2006, el ex revolucionario marxista Daniel Ortega fue elegido para el poder. Dejó los negocios extranjeros en paz. Y apoyó y se involucró muy activamente en la economía nacional. Sus programas sociales se expandieron e hicieron un buen trabajo. Sus compinches se unieron a los grupos socioeconómicos medios y altos. Su benefactor fue el venezolano Hugo Chávez, quien le envió petróleo.
Cada vez que visitaba Nicaragua, encuestaba a la comunidad empresarial sobre sus puntos de vista. Casi todo el mundo tuvo la misma respuesta: “Ortega nos deja solos, gana dinero con cada centavo que fluye por Nicaragua y tiene más aliciente que nadie para mantener las cosas en movimiento”.
Pero, Ortega estaba perdiendo su electorado. Su hombre ya no era su hombre. Su movimiento ya no es su movimiento. En 2018, las protestas por las reformas de las pensiones fueron violentamente aplastadas por los partidarios de Ortega. Esta fue la chispa para todos los descontentos con Ortega. Cientos murieron y miles resultaron heridos en las consiguientes protestas a nivel nacional.
A pesar de la presión de la oposición, las sanciones internacionales y una creciente crisis económica, el gobierno de Ortega aún mantiene el control del país.
La pregunta ahora es: ¿Qué pasa después?
Ortega tiene 74 años y se dice que tiene mala salud. Las elecciones se celebrarán en 2021. Pero los acontecimientos han demostrado que su camarilla de familiares y compinches no cederán el poder fácilmente. Quizás no en absoluto.
Se rumoreaba que Ortega estaba dispuesto a subirse a un avión e irse una vez que pudiera quedarse con su fortuna mal habida y siempre que él y su círculo íntimo tuvieran inmunidad de procesamiento. Se dice que la oposición estudiantil y el círculo íntimo de Ortega se opusieron a este acuerdo. Esto me da miedo. Saque a Ortega de la ecuación y las cosas podrían empeorar en el consiguiente vacío de poder.
Aún así, cuando visité el pasado febrero para tomar la temperatura de la crisis, todo parecía relativamente normal.
Nicaragua mostraba brotes verdes… los hoteles se llenaban para la próxima Navidad… un lento goteo de turistas regresaba.
En San Juan del Sur, se estaban construyendo nuevas carreteras alrededor del pueblo costero. Un nuevo hospital, una nueva estación de policía y un nuevo departamento de bomberos. Por supuesto, el turismo no estaba en auge como antes. Las una vez bulliciosas calles de Granada estaban vacías de visitantes extranjeros, pero los edificios estaban siendo reparados tras los daños causados por los recientes disturbios.
calle turística de Granada en mi Instagram, apenas un alma a la vista.
Pero ahora COVID-19 ha golpeado … agregando crisis a crisis.
Normalmente, este es el tipo de situación que busco. Una crisis es el momento de hacerse con un activo a bajo precio … extremadamente infravalorado. Entonces, cuando la crisis ha pasado y se reconoce el valor real, tiene un activo que vale muchas veces más de lo que pagó.
Pero solo si la crisis llega a su fin …
Como con cualquier oportunidad, tener una estrategia de salida es tan importante como encontrar una buena oferta en primer lugar. Y con la inversión en crisis, eso significa esperar una recuperación.
Sin embargo, en una situación tan incierta como la de Nicaragua, no hay garantías. A post Ortega Nicaragua es muy incierto.
Por eso le pido que se perfile seriamente antes de considerar cualquier trato. Necesita identificar la razón por la que está haciendo la inversión … saber cuáles son sus expectativas … y determinar su tolerancia al riesgo.
Como le dije antes, si solo está mirando el ángulo de la inversión, es posible que Nicaragua no sea para usted … a menos que tenga un apetito por el riesgo y esté feliz de especular con dinero que podría perder, o que le tome mucho tiempo. recuperar.
Vi lotes increíbles con vista al mar en San Juan por $ 33,000. En RETA, mi expectativa es que podamos duplicar nuestro efectivo invertido en cinco años. ¿Podríamos revender estos lotes por $ 70,000 dentro de este período de tiempo…? Quizás sea la respuesta.
Pero las cosas deben ir bien. Todavía hay mucho riesgo a la baja. Con una oportunidad RETA , espero que dupliquemos nuestro efectivo invertido incluso si todo va bien …
A pesar de que estamos en medio de una crisis, todavía estamos bien encaminados para duplicar nuestro efectivo invertido en las recientes ofertas RETA en la Riviera Maya en Edena y Santamar , y en Panamá en Surfside .
Sin embargo, si el valor de reventa no es un factor importante cuando compra … si su plan es usar y disfrutar la propiedad usted mismo … entonces Nicaragua tiene algunas oportunidades inmobiliarias impresionantes. Eso es impresionante con una S. mayúscula. Locura por tu dinero si estás buscando vistas impresionantes del Pacífico. Y un bajo costo de vida.
Cuando estuve allí en febrero, encontré algunos gritones. E incluso mientras escribo, los acuerdos continúan cruzando mi escritorio desde los contactos en el terreno.
Si te sientes aventurero, estad atentos …
Mañana, abriré la cortina y les mostraré algunas de las mejores ofertas con las que me he encontrado.
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