Estos acuerdos de crisis no son aptos para los pusil√°nimes …

Ayer, les dije que en Nicaragua encontré impresionantes lotes con vista al mar por tan solo $ 30,000… y gané casas coloniales en el rango de $ 125,000.

Estas no son ofertas hipotéticas. Están disponibles ahora mismo. En febrero, visité Nicaragua para explorarlos yo mismo, y me quedé impresionado con las ofertas que se ofrecían.

En febrero, cuando visité Nicaragua, encontré gangas en la Granada colonial.

Sin embargo, acuerdos como estos no están exentos de riesgos. Comprar en Nicaragua es solo para quienes tienen el estómago para períodos de incertidumbre e incluso malestar.

Si está buscando una inversión directa, un lugar para aumentar sus ahorros de forma segura, considere esta su advertencia. Hay lugares más estables que Nicaragua.

Sin embargo, si está buscando un lugar para comprar una casa en oferta donde pueda pasar un tiempo y divertirse, entonces Nicaragua es donde encontrará ofertas increíbles.

Por ejemplo…

Hace dos semanas les ofrecí a los miembros de RETA la oportunidad de cerrar una casa de tres pisos con increíbles vistas al mar, una piscina y seis dormitorios.

Ubicado en el barrio premium de San Juan del Sur, en la costa sur del Pacífico, originalmente cotizaba por $ 789,000.

Les dije a los miembros que una oferta de $ 220,000 podría atraparlo. (Escuché por mis contactos que alguien hizo tal oferta).

Con un trato como ese, está comprando por un 50% menos que el costo de construcción solo. No importa el costo del lote premium con vista al mar en el que se encuentra la casa.

Pero para cualquier trato en Nicaragua, debes entrar con los ojos abiertos y la cabeza bien puesta …

Tienes que echar un vistazo a la situaci√≥n sociopol√≠tica all√≠ ahora mismo …

En 2006, el ex revolucionario marxista Daniel Ortega fue elegido para el poder. Dejó los negocios extranjeros en paz. Y apoyó y se involucró muy activamente en la economía nacional. Sus programas sociales se expandieron e hicieron un buen trabajo. Sus compinches se unieron a los grupos socioeconómicos medios y altos. Su benefactor fue el venezolano Hugo Chávez, quien le envió petróleo.

Cada vez que visitaba Nicaragua, encuestaba a la comunidad empresarial sobre sus puntos de vista. Casi todo el mundo tuvo la misma respuesta: ‚ÄúOrtega nos deja solos, gana dinero con cada centavo que fluye por Nicaragua y tiene m√°s aliciente que nadie para mantener las cosas en movimiento‚ÄĚ.

Pero, Ortega estaba perdiendo su electorado. Su hombre ya no era su hombre. Su movimiento ya no es su movimiento. En 2018, las protestas por las reformas de las pensiones fueron violentamente aplastadas por los partidarios de Ortega. Esta fue la chispa para todos los descontentos con Ortega. Cientos murieron y miles resultaron heridos en las consiguientes protestas a nivel nacional.

A pesar de la presi√≥n de la oposici√≥n, las sanciones internacionales y una creciente crisis econ√≥mica, el gobierno de Ortega a√ļn mantiene el control del pa√≠s.

La pregunta ahora es: ¬ŅQu√© pasa despu√©s?

Ortega tiene 74 a√Īos y se dice que tiene mala salud. Las elecciones se celebrar√°n en 2021. Pero los acontecimientos han demostrado que su camarilla de familiares y compinches no ceder√°n el poder f√°cilmente. Quiz√°s no en absoluto.

Se rumoreaba que Ortega estaba dispuesto a subirse a un avión e irse una vez que pudiera quedarse con su fortuna mal habida y siempre que él y su círculo íntimo tuvieran inmunidad de procesamiento. Se dice que la oposición estudiantil y el círculo íntimo de Ortega se opusieron a este acuerdo. Esto me da miedo. Saque a Ortega de la ecuación y las cosas podrían empeorar en el consiguiente vacío de poder.

A√ļn as√≠, cuando visit√© el pasado febrero para tomar la temperatura de la crisis, todo parec√≠a relativamente normal.

Nicaragua mostraba brotes verdes… los hoteles se llenaban para la próxima Navidad… un lento goteo de turistas regresaba.

En San Juan del Sur, se estaban construyendo nuevas carreteras alrededor del pueblo costero. Un nuevo hospital, una nueva estaci√≥n de polic√≠a y un nuevo departamento de bomberos. Por supuesto, el turismo no estaba en auge como antes. Las una vez bulliciosas calles de Granada estaban vac√≠as de visitantes extranjeros, pero los edificios estaban siendo reparados tras los da√Īos causados ‚Äč‚Äčpor los recientes disturbios.

A mediados de febrero, publiqué esta foto de la principal
calle turística de Granada en mi Instagram, apenas un alma a la vista.

Pero ahora COVID-19 ha golpeado … agregando crisis a crisis.

Normalmente, este es el tipo de situaci√≥n que busco. Una crisis es el momento de hacerse con un activo a bajo precio … extremadamente infravalorado. Entonces, cuando la crisis ha pasado y se reconoce el valor real, tiene un activo que vale muchas veces m√°s de lo que pag√≥.

Pero solo si la crisis llega a su fin …

Como con cualquier oportunidad, tener una estrategia de salida es tan importante como encontrar una buena oferta en primer lugar. Y con la inversión en crisis, eso significa esperar una recuperación.

Sin embargo, en una situación tan incierta como la de Nicaragua, no hay garantías. A post Ortega Nicaragua es muy incierto.

Por eso le pido que se perfile seriamente antes de considerar cualquier trato. Necesita identificar la raz√≥n por la que est√° haciendo la inversi√≥n … saber cu√°les son sus expectativas … y determinar su tolerancia al riesgo.

Como le dije antes, si solo est√° mirando el √°ngulo de la inversi√≥n, es posible que Nicaragua no sea para usted … a menos que tenga un apetito por el riesgo y est√© feliz de especular con dinero que podr√≠a perder, o que le tome mucho tiempo. recuperar.

Vi lotes incre√≠bles con vista al mar en San Juan por $ 33,000. En RETA, mi expectativa es que podamos duplicar nuestro efectivo invertido en cinco a√Īos. ¬ŅPodr√≠amos revender estos lotes por $ 70,000 dentro de este per√≠odo de tiempo‚Ķ? Quiz√°s sea la respuesta.

Pero las cosas deben ir bien. Todav√≠a hay mucho riesgo a la baja. Con una oportunidad RETA , espero que dupliquemos nuestro efectivo invertido incluso si todo va bien …

A pesar de que estamos en medio de una crisis, todavía estamos bien encaminados para duplicar nuestro efectivo invertido en las recientes ofertas RETA en la Riviera Maya en Edena y Santamar , y en Panamá en Surfside .

Sin embargo, si el valor de reventa no es un factor importante cuando compra … si su plan es usar y disfrutar la propiedad usted mismo … entonces Nicaragua tiene algunas oportunidades inmobiliarias impresionantes. Eso es impresionante con una S. may√ļscula. Locura por tu dinero si est√°s buscando vistas impresionantes del Pac√≠fico. Y un bajo costo de vida.

Cuando estuve all√≠ en febrero, encontr√© algunos gritones. E incluso mientras escribo, los acuerdos contin√ļan cruzando mi escritorio desde los contactos en el terreno.

Si te sientes aventurero, estad atentos …

Ma√Īana, abrir√© la cortina y les mostrar√© algunas de las mejores ofertas con las que me he encontrado.

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